Wichtiges auf einem Blick
Immobilienart - Doppelhaushälfte
Kaufpreis 499.900 €
Wohnfläche - 152 Quadratmeter
5 Zimmer
Baujahr 2023
Kennung 133647216
Provisionsfrei! Schlüsselfertig/Neubau Doppelhaushälfte (inkl. Garage) in Velbert-Neviges
Hierbei handelt es sich um ein Neubauobjekt in Velbert-Neviges, eine geräumige Doppelhaushälfte (inkl. Garage), die keine Wünsche offen lässt, ein Traumhaus für jede Familie!
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 152 Quadratmeter. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Ebene -1: Keller (ein Technikraum sowie ein Hobbyraum) Ebene 0: Flur, Gäste-WC, Haustreppen (rechts daneben die Garage)
Ebene 1: Wohnzimmer mit Terrasse
Ebene 2: Küche mit Esszimmer (mit Blick auf das Wohnzimmer und nach draußen)
Ebene 3: Ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Elternzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche & Wanne
Ebene 4: Dachstudio sowie ein Badezimmer mit Dusche, von hier aus gelangen Sie per Dach-Bodentreppe zum Spitzboden, der sehr viele Stauraum bietet und beleuchtet ist.
Hier finden Sie einen modernen Baustil, eine sehr gehobene Ausstattung und das energieeffiziente Heizsystem der Luft-Wärmepumpe. Die Luft-Wärmepumpe versorgt Sie zentral nicht nur mit Wärme (per Fußbodenheizung) sondern auch mit Warmwasser und dies verringert sehr stark die Energie-kosten und CO2-Emissionen.
Alle 6 Ebenen des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausge-statt (inkl. Garage). Eine moderne Videosprechanlage finden Sie in 3 Ebenen des Hauses. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert und ein weiterer großer Vorteil ist hierbei, dass die Immobilie Provisionsfrei veräußert wird.
Das Neubauprojekt besteht aus 2 Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Eine Au-Benanlage (Kinderspielplatz, grüne Flächen usw.) auf der Rückseite des Hauses wird in den nächsten Monaten ebenfalls errichtet. Die alten Fachwerkhäuser im Hintergrund bekommen eine neue Fassade.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Angaben zum Energieausweis
– Energieausweis -Vorhanden
– Energiekennwert – 21.13 kWh/(m2*a)
– Heizungsart – Warmepumpe
– Energieeffizienzklasse – A+
– Befeuerung/Energieträger – Wärmepumpe
– Ausweis erstellt am – 10.06.2022
– Baujahr – 2023
– Ausweis gültig bis – 09.06.2032
– Energieausweistyp – Bedarfsausweis
– Energie mit Warmwasser – Ja
Ausstattung
– Parkettböden
– Fenster mit 3-Fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Terrasse
– Fußbodenheizung
– Gehobenes Badezimmer
– Sehr hochwertige Türen und Fenster mit Spezielverschließung
– Zentralheizung (inkl. Warmwasser) per modernern und sparsamer Luft-Wärmepumpe
Umfeld der Immobilie
Das Neubauprojekt liegt in Velbert (NRW), im Staddteil Neviges. Eine tolle Lage in Velbert und ein schönes Wohnumfeld welches nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt ist. Die Stadt Velbert ist lediglich 30km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 90.000 Einwohner
– Einkaufsmöglichkeiten / Geschäfte
– Ärtze, Apotheken, Schulformen
– Freizeit
– Ideale Anbindung auch zu Hotsports wie Essen, Wuppertal oder Solingen
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